Nanterre Cœur Université

Cœur de Quartier
  • Bureaux
  • Commerces
  • Logements
  • Réalisé

En bref

Aménageur : Paris La Défense
Promoteur et investisseur : Bouygues Immobilier UrbanEra
Architecte Coordonnateur : Agence François Leclercq
Surface : environ 76 000 m²
Programmation : logements, bureaux, commerces, services, œuvres d’art
Emplacement : Cœur de Quartier / Nanterre
Livraison : 2021

Nanterre Cœur Université, nouveau pôle de vie

Au sein de l’opération d’aménagement Cœur de Quartier portée par Paris La Défense, les lots Ouest ont été imaginés par Bouygues Immobilier, à travers sa démarche UrbanEra®, pour le compte de la ville de Nanterre et Paris La Défense. Baptisé Nanterre Coeur Université, cet ensemble de lots (logements, bureaux et commerces) s’inscrit dans le droit fil de la dynamique de la ville de Nanterre qui chaque jour grandit et se transforme et de celle de Paris La Défense de développer une offre complémentaire à celle du quartier d’affaires historique.

L’éco-quartier se démarque sur deux aspects fondamentaux : la mixité sociale et fonctionnelle (logements libres, logements sociaux, commerces, bureaux, activités de loisirs, etc.) et sa conception innovante qui intègre une démarche artistique et une boucle énergétique qui constitue le 1er double Smart Grid de France.

Des résidences à l’architecture diversifiée

Au sein de ce nouveau pôle de vie, les résidences se distinguent par leurs architectures emblématiques et variées.
Connec’T

Dessinée par l’architecte Farid Azib (cabinet Randja), cet immeuble offre une architecture raffinée. Elle marie élégance et sobriété, tout en jouant avec le bois et le verre. Depuis les appartements, de grandes baies vitrées permettent de profiter de belles vues sur les espaces paysagers et sur la promenade plantée.
IconiK

Pensée par l’architecte Manal Rachdi (OXO architectes), cette résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé et profite d’un emplacement idéal, entre calme et animation. Construite en pointe et reprenant la forme d’une proue, IconiK affiches des façades végétalisées, par le biais d’une série de terrasses plantées en cascade. Derrière cette double peau naturelle, panneaux de verre et maille métallique affinent son élégance.
Apogé

Cet immeuble signé également par Manal Rachdi (OXO architectes) est bordé de nature et offre ainsi calme et sérénité aux résidents. Porté par une architecture sobre et atypique, il arbore des étages en cascades. Ses façades, au caractère urbain et à l’aspect minéral, dévoilent des balcons et terrasses décalées ainsi que de nombreuses loggias. Côté nord, la façade partiellement vitrée apporte luminosité aux appartements.
Initial

Dessinée par François Leclerc (architecte et urbaniste) et Samuel Delmas (architecte), cette résidence est fondée sur un socle urbain accueillant des commerces. Son architecture est contemporaine et variée. Parée de béton aux différentes textures et aux teintes douces, blanches et ocre clair, elle adopte un schéma géométrique rigoureux laissant deviner des patios ou des loggias. Ces espaces de vie offrent une belle orientation et des vues privilégiées sur le paysage environnant. Ses façades urbaines suivent également une géométrie variable et modulable.

Cœur de Quartier-Juin2021©PLD_leblueduck-Florence-Delaby

Cœur de Quartier-Juin2021©PLD_leblueduck-Florence-Delaby

Un quartier mixte et connecté

Bien situé, bien desservi, ce nouveau quartier concentre nombre d’innovations et offre un art de vivre facilitant les rencontres, les échanges, le partage.

Ce nouvel éco-quartier, pensé et coordonné par l’architecte urbaniste François Leclercq, s’étend sur une emprise de 76 000 m². Il conjugue mixité d’usage et de fonction, avec :

  • 35 000m² de logements ;
  • 27 000 m² de bureaux ;
  • 14 000 m² de commerces, services, loisirs et équipements culturels dont un cinéma de 10 salles
  • 2 500 m² d’espaces verts.

Un projet innovant et positif sur l’environnement

Une attention particulière a été portée à la conception paysagère du quartier Nanterre Coeur Université dont la labellisation BiodiverCity Aménagement obtenue est l’aboutissement d’efforts collectifs. La démarche a été menée en partenariat avec l’aménageur Paris La Défense, les architectes et les paysagistes du projet urbain (Henri de Dreuzy de l’agence Babylone et Fabien Cullié de l’agence Symbiosis), avec l’appui d’experts, notamment Christelle Leterme écologue de la société Elan et Les Nouveaux Potagers pour la conception et l’animation de jardins partagés.

Ce label a pour vocation d’évaluer et d’afficher la performance du projet urbain en prenant en compte la biodiversité. Il vise à promouvoir, dès la conception, la prise en compte de la biodiversité dans une nouvelle typologie de bâtiments et d’espaces publics qui donnent une place importante à la nature en ville.

Cœur de Quartier-Juin2021©PLD_leblueduck-Florence-Delaby

Cœur de Quartier-Juin2021©PLD_leblueduck-Florence-Delaby

En contrepoint d’un bâti urbain dense et minéral, la biodiversité de Nanterre Coeur Université s’exprime à travers une mosaïque d’écosystèmes qui participent au bien-vivre du quartier, autour de plusieurs axes forts :

  • La multiplication des surfaces plantées sur tous les supports disponibles (dalle de couverture du RER, toitures terrasses, cœurs d’îlots, façades), symbolisant différents écosystèmes (toundra sur les toitures, milieu forestier en cœur d’îlot)
  • La gestion de l’eau afin d’optimiser notamment la récupération des eaux pluviales par la plantation sur les toitures terrasses de végétaux adaptés nécessitant peu d’entretien
  • La création de jardins partagés au sein de la dalle végétalisée sur le RER A en coconception avec les habitants. Ces jardins ont pour vocation de sensibiliser les habitants à leur environnement, de leur apprendre les gestes d’entretien et le jardinage autour d’ateliers thématiques organisés par des paysagistes.

Il s’agit également du premier écoquartier double Smart Grid® de France, conçu par Dalkia Smart Building, qui propose une boucle thermique et une boucle électrique pour alimenter l’écoquartier. Le réseau est intelligent thermiquement et électriquement (pilotage numérique du système pour une parfaite optimisation). Pour un réseau encore plus vertueux l’électricité produite est 100% autoconsommée avec ainsi zéro gaspillage énergétique. A cette production d’énergie locale s’ajoute une conception des bâtiments induisant une faible consommation : les bureaux visent un niveau BEPOS (GreenOffice).

La Démarche artistique « Cœur de chantier »
Pour accompagner la dynamique de mutation de l’écoquartier Nanterre Coeur Université, une initiative artistique originale a été mise en œuvre.

Initié en octobre 2015 et porté par Cultiverlaville, le laboratoire artistique est un projet partenarial qui rassemble la Ville de Nanterre, des acteurs locaux et les habitants, UrbanEra® - Bouygues Immobilier et Paris La Défense.

Cœur de Quartier-Juin2021©PLD_leblueduck-Florence-Delaby

Cœur de Quartier-Juin2021©PLD_leblueduck-Florence-Delaby

Il a associé différents modes d’expression artistique et allié des talents professionnels et amateurs à travers une démarche participative inédite impliquant les acteurs locaux et les habitants pour susciter une appropriation progressive de cette transformation urbaine. Ainsi, au fil du projet, des œuvres artistiques éphémères ou pérennes, se sont invitées in situ en associant les habitants à leur sélection ou à leur processus de création.

Retrouvez sur ce lien le livre interactif de la démarche artistique Cœur de Chantier et les œuvres des artistes : https://www.urbanera.fr/art_ville_nanterre/