Jean Moulin
En bref
MOA : Paris La Défense
Mandataire du groupement : BNP Paribas Real Estate
Co-promoteur : SPIE Batignolles Immobilier
Architectes urbanistes/paysagiste : AREP Architectes, RSHP/ Vogt
Surface : 19 000 m², de logements étudiants, bureaux, services, espaces publics
Début des travaux : 2026
Livraison : 2029
Emplacement : Esplanade sud, quartier Villon (Puteaux)
Après le site Ségoffin, c’est au tour du site Jean Moulin d’avoir son lauréat suite à l’appel à projets mixtes et bas carbone « Empreintes ». Ce nouveau projet permettra de recréer un lien entre la ville de Puteaux et le quartier d’affaires grâce à une programmation mixte.
Le site Jean Moulin
Au cœur du quartier Villon, ceinturé au nord par l’avenue Jean Moulin et au sud, par la dalle d’Altiplano et l’esplanade de La Défense, l’emprise Jean Moulin constitue l’une des entrées du quartier d’affaires. À 15 minutes à pied du centre-ville de Puteaux et à 5 minutes du futur parc de l’esplanade de La Défense et du jardin Gallieni : son exposition est très favorable.
Le jury du site Jean Moulin s’est réuni en octobre 2023 et a retenu le projet « Jean Moulin », dont le mandataire du groupement est BNP Paribas Real Estate.
Reconnecter Paris La Défense au centre-ville de Puteaux
Le projet porté par BNP Paribas Real Estate permettra de créer une nouvelle connexion piétonne qualitative entre la ville de Puteaux et La Défense et sera accompagné par la transformation de l’avenue Jean Moulin en véritable boulevard urbain.
Grâce à l’implantation d’un tiers-lieu et à l’adressage des programmes, le projet lauréat va apporter une nouvelle urbanité à l’avenue Jean Moulin requalifiée. De plus, grâce à la création d’une nouvelle promenade piétonne adaptée aux PMR, entre le programme de logements étudiants et le programme tertiaire, il sera possible de se rendre facilement jusqu’à l’esplanade de La Défense depuis l’avenue Jean Moulin et le centre-ville de Puteaux.
Un programme aux aspirations sociétales
Le projet Jean Moulin propose une grande mixité associant bureaux, logements, infrastructures sportives, offres de restauration ainsi qu’un tiers-lieu. Les notions d’hybridité et de réversibilité ont conditionné la programmation immobilière. Une programmation faite par et pour les usagers. Le groupement a en effet mis en place une méthodologie d’enquête digitale avec Made In Vote pour co-définir les grandes lignes de la programmation.
Des logements pour les étudiants et les jeunes actifs
La programmation prévoit des logements – du studio au T2 - pour jeunes actifs et étudiants. Les résidents bénéficieront d’une gamme étendue de services : accueil, salle de sport, laverie, espaces de co-working, de détente et de projection (TV, babyfoot...), mais aussi, restaurant-cafétéria, connexion Internet, prêt de petit matériel, animations (soirées, évènements...), parking à vélos.
Un immeuble de bureau réversible
La structure du bâtiment intègre la notion de réversibilité, assurant la flexibilité d’usage en cas d’évolution des besoins au cours du cycle de vie de l’immeuble. L’ensemble se distingue du paysage urbain grâce à sa façade rythmée et articulée par des vides et des pleins et la végétalisation massive de ses toits et balcons. Avec des plateaux divisibles grâce à deux noyaux d’accès, il pourra héberger tous types d’occupation (open spaces, bureaux individuels, coworking) et tous types de structures (start-up, PME, acteurs de l’ESS, grands groupes…).
Une halle marchande
Opérée par l’entreprise basque Biltoki, cette halle gourmande d’environ 1 300 m² permettra aux différents publics (riverains, salariés, étudiants) de se rassembler. Cette halle comprendra des commerces de bouches, allant de la boulangerie à l’épicerie fine, valorisant les savoir-faire artisanaux et les produits en circuits-courts.
Le Pavillon, un tiers-lieu ouvert sur la ville
Ouvert sur l’avenue Jean Moulin, le Pavillon, sur 250 m², est voué à l’accueil d’un programme culturel et associatif mis à la disposition des acteurs locaux de la vie culturelle, solidaire et sociale. Artisans, artistes, associations et jeunes entreprises y trouveront, en plus d’une programmation temporaire, un café associatif, un espace d’exposition, un fab-lab et des ateliers pédagogiques.
Une salle d’escalade pour prendre de la hauteur
Sur le site Jean Moulin, 840 m² seront consacrés à l’art de la grimpe en salle. L’opérateur Climbing District aménagera des voies d’escalade dans le socle du bâtiment de logements étudiants. Cette offre complète les deux salles d’escalade de Paris La Défense (Blocbuster et Hapik).
Découvrez le projet Jean Moulin en vidéo
Jean Moulin, une approche fondée sur une empreinte positive
L’ensemble des superstructures du projet (résidence étudiante et programme tertiaire) seront réalisées en ossature bois, avec un système de poteaux poutres en bois et des plancher en bois ou en bois-béton. Le groupement lauréat a conduit des études détaillées permettant de prendre l’engagement d’atteindre le seuil 2028 de la RE2020 sur l’indicateur IC,construction.
Afin de limiter l’empreinte carbone de l’opération, le développement du programme de Jean Moulin prévoit notamment la revalorisation du bitume et des éventuelles terres excavées de l’avenue au profit des fondations de l’ensemble, de travaux de terrassement ou encore de nivellement du terrain. Une attention particulière sera portée à la localisation des sources d’approvisionnement. L’équipe souhaite limiter la distance parcourue à un rayon de 250 km autour du site pour 75 % du volume total des matériaux, afin de réduire l’empreinte carbone liée au transport. De plus, 100% du bois utilisé sur le projet sera certifié PEFC et/ou FSC.
BNP Paribas Real Estate, son co-promotteur et les architectes urbanistes du projet ont été accompagnés par les bureaux d’étude Ingerop et Socotep, par Eodd AMO pour les études bioclimatiques, par AREP pour la programmation et enfin par les économistes DAL.
