Aurore

La future tour Aurore est issue de la restructuration de la tour du même nom, un immeuble emblématique du quartier d’affaires datant des années 70.

La société AER 2 a acquis auprès de Carlyle la tour Aurore, le bâtiment BNP et quelques lots adjacents dans le but d’engager un travail de transformation de cet ensemble immobilier et de revitaliser le quartier. Cette transformation s’opère en totale coordination avec Paris La Défense et s’inscrit dans sa politique globale de régénération du quartier Reflets.

Le projet Aurore consiste en la restructuration lourde et l'extension de la tour existante, ainsi qu’en la déconstruction/reconstruction du bâtiment adjacent.

Ce pavillon de huit niveaux est conçu comme une « lanterne ». Celui-ci proposera des services comprenant café/commerce et brasserie avec rooftop accessibles au public, auditorium, restauration d’entreprise, business center et espaces de bureaux. Le projet Aurore prévoit également des travaux d’aménagement aux abords de l’ensemble immobilier, destinés à améliorer l’accessibilité et l’attractivité du quartier Corolles-Reflets-Iris.

Paris La Défense profitera également de la restructuration de la tour pour venir réaménager l’ensemble des espaces publics du quartier Reflets, dans la continuité de ce qui a été entrepris sur la Place de l’Iris.

Une réhabilitation ambitieuse

Ce projet fait partie des nouvelles générations de tours restructurées et qui répondent aux ambitions de Paris La Défense visant à réduire son impact sur l’environnement. Sa rénovation comprend ainsi :

• remise à neuf, à adapter et mettre à niveau les plateaux aux exigences actuelles ;
• réhaussement de la tour de 6 étages supplémentaires ;
• dépose les façades existantes et réaliser de nouvelles façades modernes et performantes ;
• respect et maintient de l’identité de la tour, icone architecturale de Paris La Défense ;
• création d'une nouvelle offre de services, ouverte sur le quartier dans un nouvel immeuble.

Sur 37 500 m², le programme (tour + pavillon) c’est :

• un ensemble d’immeuble de grande hauteur (IGH) composé de 2 bâtiments reliés par une rue intérieure ;
• une tour de bureaux et services ;
• un bâtiment dédié aux commerces et services ;
• une signature architecturale de Jean-Paul Viguier et Nicolas Sisto.

La tour Aurore répond à des certifications environnementales et techniques de premier plan, telles que :

• NF HQE Excellent ;
• BREEAM Excellent ;
• WELL Gold ;
• WIRESCORED Platinium ;
• Ready to Osmoz ;
• ALDREN.

Le projet en chiffres :

• 37 500 m² de surface totale
• 32 600 m² de surface de bureaux à terme et services dans la tour Aurore
• 3 500 m² de business center dans le pavillon
• 1 300 m² de rooftop et restaurants, dans le pavillon
• 133 mètres
• 27 étages dont une surélévation de 6 étages
• dernier étage avec terrasse, culminant à 133 mètres

Les enjeux du projet pour Paris La Défense

Le choix de restructurer la tour Aurore présente de nombreux bénéfices. Celui d’abord de venir transformer un actif obsolète de seconde génération tout en faisant profiter aux futurs utilisateurs de prestations similaires aux actifs neufs qui répondent aux demandes du marché.

Ce choix permet également de limiter l’impact environnemental qui est important dans le cas d’une démolition-reconstruction et de livrer un actif modernisé dans un calendrier plus resserré.

Pour Paris La Défense c’est aussi un projet qui aura des conséquences bénéfiques pour les abords, grâce à la requalification et la végétalisation des espaces publics, à l’ouverture du Patio des Reflets, à la clarification et à l’amélioration des cheminements piétons..

Cet été, c’est tout le quartier Reflets, et son pôle commercial, qui se verront revivifiés.