Croissant

Un projet structurant pour le territoire

À la croisée du quartier d’affaires de La Défense, du parc départemental André Malraux et de Paris La Défense Arena, le secteur du Croissant poursuit sa transformation engagée en 2015.

Le programme du Croissant s’inscrit dans un projet d’aménagement global mené par Paris La Défense en étroite collaboration avec la ville de Nanterre.. Situé au sein de la ZAC Seine-Arche, le secteur du Croissant se trouve à l'interface du quartier d'affaires de La Défense, des Jardins de l'Arche et de Paris La Défense Arena, des Terrasses de Nanterre et du parc André Malraux.

Le Croissant s’est structuré autour des ouvrages routiers des années 1970. La D914, dont il épouse la courbe, lui a donné son nom. Le projet du Croissant se situe sur deux quartiers de Nanterre : Parc Nord et Sud. Délimité par le boulevard de La Défense, les immeubles Egalité et Fraternité et les tours « Nuages » d’Emile Aillaud (Cité Pablo Picasso), ce quartier en devenir peut aujourd’hui tirer parti d’une situation exceptionnelle. Sa proximité immédiate avec plusieurs gares de transports en commun, La Défense-Grande Arche, Nanterre-Préfecture et la future gare Nanterre-La Folie en fait un site de premier plan.

La démolition d’une partie de l’ancien parking aérien MP89 en 2015 a laissé place à une première phase de projet urbain (2015-203) avec la construction du programme immobilier Altana, qui accueilli ses premiers résidents en 2019. S'est ensuivit en 2022, l'ouverture de l'Ecole d'enseignement supérieur spécialisée en informatioque (Institut Léonard de Vinci), et l'arrivée de nouveaux habitants dans les 50 logements de la résidence Arche Horizon et des commerces en rez-de-chaussée. Parallèlement, la réalisation de nouveaux espaces puclics a permis de matérialiser la nouvelle entrée du quartier.

Les enjeux et objectifs du projet

Ouvrir le secteur du Croissant vers les quartiers voisins et le parc départemental André Malraux
Requalifier les espaces publics
Créer un quartier mixte mêlant logements et activités diversifiées

Le renouveau du Croissant s’est amorcé à partir du plan-guide composé par le groupement TVK – D’Ici-là (programmation immobilière) et Topotek-Ogi (espaces publics, aménagements paysagers et gestion des eaux pluviales). Les grandes orientations de la programmation visent à constituer un quartier mixte, en grande partie résidentielle. La programmation du Croissant est prévue en deux phases : 1ère phase (2015-2023), 2ème phase (2020-2027).

La phase 1 du projet du Croissant : jusqu’en 2023

La phase 1 a été initiée dès 2015 sur la première emprise libérée. Elle comprend deux programmes de logements (Altana, 8 709 m² et Arche Horizon, 3 973 m²) et la construction d’un établissement d’enseignement supérieur, l’Institut Léonard de Vinci. Le projet de réaménagement des espaces publics, qui s’échelonne jusqu’en 2023, met l’accent sur le mobilier urbain (sport et activités outdoor) et la reconfiguration de la voirie.

La phase 2 du projet du Croissant : jusqu’en 2026

Actuellement à l’étude, la deuxième phase d’aménagement est conçue par le groupement mené par l’agence MG-AU. Rendue possible par la démolition des derniers éléments du parking en 2020, cette étape vise à créer un nouveau « morceau de ville », moins dense qu'initialement prévu, qui tranche avec l’ancien paysage urbain : la vie s’organisera autour de placettes agréables, d'une petite place de quartier, d'espaces publics végétalisés, mais aussi de certains rez-de-chaussée ouverts aux riverains et usagers du quartier. Le projet urbain est mené en coordination avec le projet de restructuration routière porté par le CD92. Des cheminements piétons entièrement revus relieront le Croissant aux quartiers voisins ainsi qu’au réseau de transports en commun. Le programme prévoit également le déplacement de la salle de quartier (salle Gorki) et la construction d’un nouveau gymnase. Cette seconde phase s’achèvera en 2027. La Ville travaille également à la restructuration du group scolaire Gorki.

Proche de tout !

A partir du Croissant, il est possible de rejoindre, en moins de 15 minutes :

La Défense Grande Arche (Transilien L et U, ligne de métro 1, RER A)
la gare Nanterre Préfecture RER A
la future gare Nanterre La Folie RER E (2023) et M15 du Grand Paris Express (horizon 2030)

Calendrier du projet

Phase 1

2015 Démolition du premier tronçon du parking aérien, lancement des projets immobiliers
2019 Livraison de l’immeuble Altana, ouverture des premiers espaces publics
2020 Restructuration des accès au parking Egalité
2021 Ouverture du site d’enseignement supérieur Léonard de Vinci
2022 Livraison de la résidence Arche Horizon

Phase 2

2020 Démolition du deuxième tronçon du parking aérien
2021-2024 Conception du projet urbain
2021-2023 Restructuration du groupe scolaire Gorki (MOA Ville)
2024-2027 Construction des nouveaux immeubles et aménagement des espaces publics

Voir le projet en 3D

Le Croissant