Croissant

Croissant
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En bref

Aménageur : Paris La Défense
Surface : Phase 1 : 19 000 m² / Phase 2 : 30 000 m2
Programmation : logements / école d’enseignement supérieur / commerces
Livraison : Phase 1 : 2022 et Phase 2 : 2026
Emplacement : à Nanterre, entre le quartier Valmy et le parc André Malraux

Un projet structurant pour le territoire

À la croisée du quartier d’affaires de La Défense, du parc départemental André Malraux et de Paris La Défense Arena, le secteur du Croissant poursuit la transformation engagée en 2015.

Le programme du Croissant s’inscrit dans un projet d’aménagement global mené par Paris La Défense. Situé au sein de la ZAC Seine-Arche, il se trouve à l'interface entre le quartier d'affaires de La Défense, les Jardins de l'Arche et Paris La Défense Arena, les Terrasses de Nanterre et le parc André Malraux.

Le Croissant s’est structuré autour des ouvrages routiers des années 1970. La D914, dont il épouse la courbe, lui a donné son nom. Délimité par le boulevard de La Défense, les immeubles Egalité et Fraternité ou les tours « Nuages » d’Emile Aillaud (Cité Pablo Picasso), ce quartier en devenir peut aujourd’hui tirer parti d’une situation exceptionnelle. Sa proximité immédiate avec plusieurs gares de transports en commun, La Défense-Grande Arche, Nanterre-Préfecture et la future gare Nanterre-La Folie en fait un site de premier plan. Le projet du Croissant se situe sur deux quartiers de Nanterre : Parc Nord et Sud.

La démolition d’une partie de l’ancien parking aérien MP89 en 2015 a laissé place à une première phase de projet urbain (2015-2022). Le programme immobilier Altana a accueilli ses premiers résidents en 2019. L’année suivante, les chantiers de l’École d’enseignement supérieur, de la résidence Arche Horizon et de la nouvelle entrée du quartier ont été engagés.

Les enjeux et objectifs du projet

  • Ouvrir le secteur du Croissant vers les quartiers voisins et le parc départemental André Malraux
  • Requalifier les espaces publics
  • Créer un quartier mixte mêlant logements et activités diversifiées

Le renouveau du Croissant s’est amorcé à partir du plan-guide composé par le groupement TVK – D’Ici-là (programmation immobilière) et Topotek-Ogi (espaces publics, aménagements paysagers et gestion des eaux pluviales). Les grandes orientations de la programmation visent à constituer un quartier mixte, en grande partie résidentielle. La programmation du Croissant est prévue en deux phases : 1ère phase (2015-2022), 2ème phase (2020-2026).

La phase 1 du projet du Croissant : jusqu’en 2022

La phase 1 a été initiée dès 2015 sur la première emprise libérée. Elle comprend deux programmes de logements (Altana et Arche Horizon) et la construction d’un établissement d’enseignement supérieur, premier élément du futur campus de l’Institut Léonard de Vinci. Le projet de réaménagement des espaces publics, qui s’échelonne jusqu’en 2022, met l’accent sur le mobilier urbain (sport et activités outdoor).

La phase 2 du projet du Croissant : jusqu’en 2026

Actuellement à l’étude, la deuxième phase d’aménagement est conçue par le groupement mené par l’agence MG-AU. Rendue possible par la démolition des derniers éléments du parking en 2020, cette nouvelle étape vise à créer un « morceau de ville » qui tranche avec l’ancien paysage urbain : la vie s’organisera autour de placettes agréables, des espaces publics végétalisés, mais aussi de certains rez-de-chaussée ouverts aux riverains et usagers du quartier. Des cheminements piétons entièrement revus relieront le Croissant aux quartiers voisins ainsi qu’au réseau de transports en commun. Le programme prévoit également la restructuration du groupe scolaire Gorki (projet Ville), le déplacement de la salle de quartier (salle Gorki) et la construction d’un nouveau gymnase. Cette seconde phase s’achèvera en 2026. Relié au quartier d’affaires, au croisement des tours Aillaud, du quartier d’affaires et des Terrasses, le Croissant a tous les atouts pour participer à l’attractivité de La Défense. Proche de tout ! A partir du Croissant, il est possible de rejoindre, en moins de 15 minutes :

  • La Défense Grande Arche (Transilien L et U, ligne de métro 1, RER A)
  • la gare Nanterre Préfecture RER A
  • la future gare Nanterre La Folie RER E (2023) et M15 du Grand Paris Express (horizon 2030)

Calendrier du projet

Phase 1 2015 Démolition du premier tronçon du parking aérien, lancement des projets immobiliers 2019 Livraison de l’immeuble Altana, ouverture des premiers espaces publics 2020 Restructuration des accès au parking Egalité 2021 Ouverture du site d’enseignement supérieur Léonard de Vinci 2022 Livraison de la résidence Arche Horizon

Phase 2 2020 Démolition du deuxième tronçon du parking aérien 2020-2022 Conception du projet urbain 2021-2023 Restructuration du groupe scolaire Gorki 2023-2026 Construction des nouveaux immeubles et aménagement des espaces publics

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Le saviez-vous ?

Pourquoi ce projet s’appelle Le Croissant ? Le nom de projet du Croissant vient de la forme du périmètre sur lequel les aménagements ont lieu.