Centre commercial Coupole

L’ancien centre commercial Coupole, situé dans le quartier Coupole-Regnault fait actuellement l’objet de travaux. Le quartier courbevoisien est un secteur mixte accueillant des logements, des bureaux et des commerces. C’est notamment cette mixité fonctionnelle qui caractérise le quartier. Une autre spécificité de celui-ci c’est qu’il est à moitié réalisé sur dalle (accueillant des immeubles de bureaux iconiques comme la tour Areva ou la tour Total), et à moitié réalisé au niveau du terrain naturel, faisant ainsi le lien avec le tissu urbain de la ville de Courbevoie. C’est donc un espace à la fois singulier et stratégique, trait d’union entre le quartier d’affaires et son environnement urbain.

Depuis plusieurs années, de nombreux projets se sont développés sur ce secteur. Il s’agit de projets à dominante de bureaux tels que la tour Trinity ou l’immeuble Latitude, mais aussi de nouvelles infrastructures de transport (prolongement tramway T2, en service depuis 2012, et prolongement du RER E « Eole » pour une mise en service en 2024, avec une gare située sous le Cnit). Les espaces publics ont également été améliorés avec la livraison récente de la place Louise Pikovski au pied de la tour Trinity, le réaménagement du carrefour Leclerc et la création du parvis Olympe de Gouges, au pied de l’immeuble Latitude. Sous la dalle, un autre chantier vient de s’achever dans l’ancienne galerie commerciale Coupole.

Une ancienne galerie commerciale sous la dalle

Au milieu de ce quartier, cachée sous la dalle Jean Millet et à peine perceptible des riverains se trouve une ancienne galerie commerciale, La Coupole. Fermée depuis plusieurs années car celle-ci ne répondait plus aux normes de sécurité, elle a fait l’objet depuis quelques mois de travaux de curage et de désamiantage en vue de lui donner une nouvelle vie.

Ouverte au milieu des années 70, la galerie vient s’insérer par-dessus trois niveaux de parking, au pied des tours Areva, Total et CB3. Environ 20 000 personnes fréquentaient ce lieu jusqu’à sa fermeture pour raisons de sécurité en 2010. En effet, la présence d’amiante ainsi que l’obsolescence du réseau de détection incendie (DI) a entraîné la fermeture de la galerie afin d’y entreprendre les travaux nécessaires. Ils n’auraient pas pu être menés en toute sécurité en maintenant l’activité commerciale car le désamiantage nécessite de mettre toute la zone en confinement par bâches étanches afin d’éviter la dispersion de fibres. Par ailleurs, un important travail d’acquisitions foncières a dû être entrepris afin que Paris La Défense se rende pleinement propriétaire de cette galerie commerciale. Ce travail de longue haleine (plus de 10 ans) a permis à l’établissement de lancer les travaux en 2022.

Après le désamiantage et le curage, un nouvel avenir pour la galerie commerciale

Dans le cadre de sa stratégie de revalorisation des volumes sous-dalle, Paris La Défense mène des études avec le BE Plateau urbain afin d’imaginer l’installation de nouveaux occupants pour animer le quartier Coupole- Regnault dans l’attente d’un projet de requalification global.

Le planning est le suivant :

• T2 2024 : lancement d’une consultation pour animer le centre Coupole
• A partir de 2025 et pour plusieurs années, le centre Coupole pourra accueillir différentes programmations dans le cadre d’une gestion transitoire.

Il s’agira dans le cadre de la prochaine consultation de proposer à des opérateurs de venir occuper les quelques 14 000 m² SU que représentent cette ancienne galerie commerciale, répartis sur 2 niveaux en sous-sols. L’importance des volumes et de la hauteur libre sous-plafond (4,5 m environ) permettra d’envisager une grande diversité de programmation (loisir, sport, bien-être, activité de l’ESS, etc.) et une grande modularité des espaces mis en gestion transitoire.

Les travaux de curage et de désamiantage ayant supprimé une grande partie des dispositifs permettant à ce lieu d’accueillir du public en toute sécurité, un chantier préalable de recomposition des dispositifs permettant au site d’être ERP (établissement recevant du public) sera nécessaire.

Le saviez-vous ?

En 2020, 95% des déchets de ce chantier (hors amiante) ont été recyclés, soit plus de 100 tonnes valorisées !

• 45 tonnes de ferraille ont été réutilisées pour les activités des sidérurgies, aciéries et fonderies ;
• 40 tonnes de gravats inertes de démolition ont été réutilisées en remblais ;
• 19 tonnes de déchets divers (bois, plastique, plâtre, verre, papier, carton, etc.) sont parties à destination de centres de triage pour ensuite être valorisées dans les filières spécifiques.