La tour Aurore est issue de la restructuration de la tour du même nom, un immeuble emblématique du quartier d’affaires datant des années 70.

La société AER 2 a acquis auprès de Carlyle la tour Aurore, le bâtiment BNP et quelques lots adjacents dans le but d’engager un travail de transformation de cet ensemble immobilier et de revitaliser le quartier. Cette transformation s'est opérée en totale coordination avec Paris La Défense et s’inscrit dans sa politique globale de régénération du quartier Reflets.

Le projet Aurore a consisté en la restructuration lourde et l'extension de la tour existante, ainsi qu’en la déconstruction/reconstruction du bâtiment adjacent.

Ce pavillon de huit niveaux est conçu comme une « lanterne ». Celui-ci proposera des services comprenant café/commerce et brasserie avec rooftop accessibles au public, auditorium, restauration d’entreprise, business center et espaces de bureaux. Dans le programme du projet Aurore, ont été embarqués des travaux d’aménagement aux abords de l’ensemble immobilier, destinés à améliorer l’accessibilité et l’attractivité du quartier Corolles-Reflets-Iris.

Paris La Défense a profité également de la restructuration de la tour pour venir réaménager l’ensemble des espaces publics du quartier Reflets, dans la continuité du réaménagement de la place de l’Iris.

Aurore fait partie des nouvelles générations de tours restructurées et qui répondent aux ambitions de Paris La Défense visant à réduire son impact sur l’environnement. Sa rénovation se résume ainsi :

• Remise à neuf : adapter et mettre à niveau les plateaux aux exigences actuelles ;
• Rehaussement de la tour de 6 étages supplémentaires ;
• Dépose des façades existantes et réalisation de nouvelles façades modernes et performantes ;
• Respect et maintien de l’identité de la tour, icône architecturale de Paris La Défense ;
• Création d'une nouvelle offre de services, ouverte sur le quartier dans un nouvel immeuble.

Sur 37 500 m², le programme (tour + pavillon) c’est :

• Un ensemble d’immeuble de grande hauteur (IGH) composé de 2 bâtiments reliés par une rue intérieure ;
• Une tour de bureaux et services ;
• Un bâtiment dédié aux commerces et services ;
• Une signature architecturale de Jean-Paul Viguier et Nicolas Sisto.

La tour Aurore répond à des certifications environnementales et techniques de premier plan, telles que :

• NF HQE Excellent ;
• BREEAM Excellent ;
• WELL Gold ;
• WIRESCORED Platinium ;
• Ready to Osmoz ;
• ALDREN.

Le projet en chiffres :

• 37 500 m² de surface totale
• 32 600 m² de surface de bureaux à terme et services dans la tour Aurore
• 3 500 m² de business center dans le pavillon
• 1 300 m² de rooftop et restaurants, dans le pavillon
• 133 mètres
• 27 étages dont une surélévation de 6 étages
• Dernier étage avec terrasse, culminant à 133 mètres

Aujourd'hui la tour accueille : Emeria, M2I Formation, Transports ORION, Laboratoire pharmaceutique Kyowa Kirin...

Le choix de restructurer la tour Aurore présente de nombreux bénéfices. Celui d’abord de venir transformer un actif obsolète de seconde génération tout en faisant profiter aux futurs utilisateurs de prestations similaires aux actifs neufs qui répondent aux demandes du marché.

Ce choix permet également de limiter l’impact environnemental qui est important dans le cas d’une démolition-reconstruction et de livrer un actif modernisé dans un calendrier plus resserré.

Pour Paris La Défense c’est aussi un projet qui a eu des conséquences bénéfiques pour les abords, grâce à la requalification et la végétalisation des espaces publics, à l’ouverture du Patio des Reflets, à la clarification et à l’amélioration des cheminements piétons.

Érigée au tout début des années 1970 sous l’impulsion des Mutuelles du Mans Assurances (MMA), la tour Aurore dite de « deuxième génération », est le fruit du trio d’architectes : Claude Damery, Pierre Vetter et Gilbert Weil.