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Aurore

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En bref

Aménageur : Paris La Défense
Investisseur / Promoteur : Aermont (SNC AER 2)
Architectes : Agences Viguier et Sisto Studios
Maîtrise d’œuvre : Artelia
Assistant à Maitrise d’Ouvrage : Orfeo
Entreprise : Petit (Vinci Construction)

Surface totale : 38 855 m²
Bureaux : 32 779 m²
Le Pavillon :

  • Surface de bureaux / salles de réunion / auditorium: 4 461 m²
  • Commerces : brasserie / café / drugstore : 1 595 m²

Emplacement : Esplanade Nord, quartier Reflets (Courbevoie)
Livraison : fin 2021

Dans le cadre du plan de renouveau de Paris La Défense, la tour Aurore devait être démolie afin de laisser place à la tour Air². Suite à l'annulation de cette dernière, un projet de rénovation pour la tour Aurore a été annoncé en 2018.

La société AER 2 a acquis auprès de Carlyle la tour Aurore, le bâtiment BNP et quelques lots adjacents dans le but de poursuivre le travail de transformation de cet ensemble immobilier et revitaliser le quartier. Cette transformation s’opère en totale coordination avec Paris La Défense et s’inscrit dans sa politique globale de régénération du quartier.

Le projet Aurore consiste en la restructuration lourde et l'extension de la tour existante, ainsi qu’en la déconstruction/reconstruction du bâtiment ex-BNP adjacent. Celui-ci laissera place à un pavillon de services comprenant café/commerce et brasserie avec rooftop accessibles au public, auditorium, restauration d’entreprise, business center et espaces de bureaux. Le projet Aurore prévoit également des travaux d’aménagement aux abords de l’ensemble immobilier, destinés à améliorer l’accessibilité et l’attractivité du quartier Corolles-Reflets-Iris.
La première phase de chantier, qui correspondait au curage, désamiantage et dépose des façades de la tour, a été livrée en octobre 2019. La seconde phase de chantier a démarré depuis le début du mois de novembre 2019.

Les objectifs du projet

  • remettre à neuf, adapter et mettre à niveau les plateaux aux exigences actuelles ;
  • rehausser la tour de 6 étages supplémentaires ;
  • déposer les façades existantes et réaliser de nouvelles façades modernes et performantes ;
  • respecter et maintenir l’identité de la tour, icone architecturale de Paris La Défense ;
  • créer une nouvelle offre de services, ouverte sur le quartier dans un nouvel immeuble.

Le programme : 38 855 m² (tour + pavillon)

  • un ensemble IGH composé de 2 bâtiments reliés par une rue intérieure ;
  • une tour de bureaux et services ;
  • un bâtiment dédié aux commerces et services ;
  • une signature architecturale de Jean-Paul Viguier et Nicolas Sisto.

Des certifications environnementales et techniques de premier plan

  • NF HQE Excellent ;
  • BREEAM Excellent ;
  • WELL Gold ;
  • WIRESCORED Platinium ;
  • Ready to Osmoz ;
  • ALDREN.

Une restructuration complète avec extension de la tour Aurore

  • surface de bureaux à terme : 32 779 m² ;
  • surélévation de 6 étages ;
  • dernier étage avec terrasse.

Les enjeux du projet pour Paris La Défense

  • transformation d'un actif obsolète de seconde génération avec prestations similaires aux actifs neufs pour répondre aux demandes du marché ;
  • requalification des espaces publics, ouverture du Patio des Reflets, clarification et amélioration des liaisons verticales ;
  • mutation et revitalisation du pôle commercial ;
  • finalisation des aménagements prévus aux abords de D2/Aurore.

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