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Altiplano

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En bref

Aménageur : Paris La Défense
Investisseur : Axa REIM / Caisse des Dépôts et Consignations
Architecte : B. Architecture
Maîtrise d’Ouvrage Déléguée : Orféo Développement

Hauteur : 36 m
Surface de bureaux à terme : 57 100 m²
Livraison : 1er semestre 2023
Emplacement : Esplanade sud, quartier Villon (Puteaux)

L’immeuble Île-de-France, propriété de la SCI PB10 et dénommé aujourd’hui Altiplano, a été construit au début des années 80 et n’avait pas fait l’objet subi de rénovation importante.

Depuis 2017, les différents locataires de l’immeuble ont quitté successivement l’immeuble, les derniers locaux occupés ont été libérés en avril 2019. Profitant ainsi d’un immeuble vide de tout locataire, le propriétaire a lancé une opération de curage et de désamiantage sur la totalité des espaces intérieurs en vue de sa rénovation ultérieure.

Un immeuble tertiaire nouvelle génération

Ce projet de requalification immobilière a pour objet une revalorisation de l’actif à travers :

  • la revalorisation des surfaces immobilières aujourd’hui sous-exploitées (entreponts…),
  • une augmentation de surface tout en restant « Code du Travail » non soumis aux dispositions relatives aux Immeubles de Grande Hauteur (IGH),
  • une amélioration de l’accès à la lumière du jour,
  • la création d’une offre de très grands plateaux divisibles,
  • le développement d’une offre de services dédiée aux usagers de l’immeuble et ouverts à tous (commerces),
  • la remise aux standards de paris La Défense (qualité architecturale, environnementale…) de l’actif,
  • le changement complet de la façade.

Le projet pourra bénéficier d’ambitieux standards de certification environnementaux : Breeam Excellent, Effinergie, Wired Score et BBC Effinergie.

Les chiffres clés

  • Ensemble ERP de 57 000 m² SDP sur 8 étages
    • Surface de bureaux à terme : 57 100 m²
    • Près de 4300 collaborateurs attendus
    • Extension verticale avec surélévation de 2 étages
    • Extension nette de + 15 200 m² ; 36% de surface supplémentaire
    • Hauteur : 36 m
    • Dernier étage avec mezzanine, skybars et terrasses accessibles aux utilisateurs
  • Services :
    • Drugstore/commerces : 1 000 m²
    • Brasserie + Terrasses : 350 m² environ
    • Co-working : 1 000 m² environ.
Altiplano

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