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Altiplano

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En bref

Aménageur : Paris La Défense
Investisseur : Axa REIM
Architecte : B. Architecture
Maîtrise d’Ouvrage Déléguée : Orféo Développement

Hauteur : 36 m
Surface de bureaux à terme : 57 100 m²
Livraison : 2022
Emplacement : Esplanade sud, quartier Villon (Puteaux)

L’immeuble Île-de-France, propriété de la SCI PB10 et dénommé aujourd’hui Altiplano, a été construit au début des années 80 et n’avait pas fait l’objet subi de rénovation importante.

Depuis 2017, les différents locataires de l’immeuble ont quitté successivement l’immeuble, les derniers locaux occupés ont été libérés en avril 2019. Profitant ainsi d’un immeuble vide de tout locataire, le propriétaire a lancé une opération de curage et de désamiantage sur la totalité des espaces intérieurs en vue de sa rénovation ultérieure.

Un immeuble tertiaire nouvelle génération

Ce projet de requalification immobilière a pour objet une revalorisation de l’actif à travers :

  • la revalorisation des surfaces immobilières aujourd’hui sous-exploitées (entreponts…),
  • une augmentation de surface tout en restant « Code du Travail » non soumis aux dispositions relatives aux Immeubles de Grande Hauteur (IGH),
  • une amélioration de l’accès à la lumière du jour,
  • la création d’une offre de très grands plateaux divisibles,
  • le développement d’une offre de services dédiée aux usagers de l’immeuble et ouverts à tous (commerces),
  • la remise aux standards de paris La Défense (qualité architecturale, environnementale…) de l’actif.

Le projet pourra bénéficier d’ambitieux standards de certification environnementaux : Breeam Excellent, Effinergie, Wired Score et BBC Effinergie.

Les chiffres clés

  • Une surélévation de 2 étages
  • Avec cette restructuration, les étages seront au nombre de 8
  • Hauteur : 36 m
  • Surface de bureaux à terme : 57 100 m²
  • Près de 4300 collaborateurs attendus
  • Dernier étage avec mezzanine, skybars et terrasses accessible aux utilisateurs
  • Services
  • Drugstore/commerces : 1000 m²
  • Brasserie + Terrasses : 350 m² environ
  • Co-working : 1000 m² environ.
Altiplano