Le futur quartier des Groues accélère sa transformation

Dans le quartier nanterrien des Groues les livraisons s’accélèrent et le rythme continuera à être très soutenu en 2025. Plusieurs bâtiments seront livrés ainsi que les premiers espaces publics. Point d’étape sur ce projet urbain qui touchera à sa fin dans les années à venir.

Crée en 2015, la ZAC des Groues fait partie des grands projets urbains de Paris La Défense et de la ville de Nanterre. La première livraison dans le futur quartier des Groues a eu lieu en 2024. D’ici fin 2025, c’est 30 % du projet urbain qui aura été atteint. Les livraisons de résidences, d’écoles, et d’espaces verts vont rythmer cette nouvelle année.

De nombreuses livraisons à venir dans les Groues

En 2024, le quartier des Groues a entamé sa véritable transformation avec la livraison de l’immeuble résidentiel Flora, réalisé par Woodeum X Pitch Immo et celle de la nouvelle gare du RER E, Nanterre-la-Folie, qui s’est accompagné par la mise en service du RER E

L’année 2025 a commencé sur les chapeaux de roues avec l’inauguration et l’accueil des premiers étudiants du plus grand campus consacré à l’alternance en France, IGENSIA Alternance. Une livraison suivie de celle de la première phase du Jardin des Bels Ebats, une longue promenade longeant le faisceau ferroviaire.

Le premier semestre 2025 sera chargé. Dans le prolongement du campus d’enseignement supérieur, Telamon et Bricqueville portent également l’opération Hélios, une résidence qui proposera 94 logements d’ici la fin du premier trimestre. L’année sera marquée également par :

La livraison d’un immeuble mixte proposant des bureaux et plus de 40 logements ;
La livraison de La Forêt des Groues, composé de 148 logements, d’une crèche et d’un local partagé ;
La mise en service des 6 000 m2 de logistique urbaine qui sera géré par l’entreprise Une pièce en plus ;
L’arrivée des élèves dans le groupe scolaire Yvonne Kerzrého ;
La livraison du programme Les Hallizées fin 2025, ou encore de la première tranche de West Village, tous deux des programmes résidentiels.

Au total, sur l’année 2025, ce sont 691 logements qui seront livrés, répartis sur 20 immeubles.

De plus, de nombreux espaces publics vont venir animer l’arrivée des premiers habitants. Au cœur du quartier, la place des Groues proposera 5 000 m2 avec une terrasse et un espace de jeux pour les enfants. Les habitants pourront également se retrouver dans le Jardin des Rails pour profiter de la promenade végétalisée et de son aire de jeux. En tout, ce sont 6,8 m2 d’espaces verts par habitant dans les cœurs d’îlot qui sont prévus.

Calendrier de livraison de la ZAC des Groues

Des acquisitions foncières pour finaliser les projets

Pour pouvoir poursuivre la mise en œuvre de ces projets, Paris La Défense vient d’acquérir 4,5 hectares de terrains auprès de SNCF Immobilier pour notamment aménager un parc. Cette nouvelle acquisition permet à l’établissement public de finaliser la cession des 17,5 hectares de foncier qui appartenait à SNCF Immobilier sur le périmètre de la ZAC. D’autres parcelles ont été acquises pour compléter les lots de fonciers nécessaires notamment pour la construction du projet Îlot Ciel, annoncée il y a quelques mois et confiée au groupement Quartus-Emerige.

A la fin de l’année 2024, d’autres projets ont été dévoilés pour les années à venir :

La réalisation de la deuxième tranche du projet West Village par BNP Paribas Real Estate et Marignan qui sera composé de deux immeubles résidentiels, d’un centre culturel, d’une maison des services, de commerces et enfin d’un parking public.
Le projet Sky Horizon, mené par Sefri-Cime, et dont les travaux devraient débuter au deuxième trimestre 2025, prévoit 132 logements et des locaux pour l’installation d’artisans.

L’écologie et les mobilités au cœur des ambitions de la ZAC des Groues

Le projet de la ZAC des Groues a été pensé pour répondre à des ambitions environnementales fortes. En effet, plusieurs programmes ont été conçus pour répondre aux critères de la RE2020 et ont recourt à des matériaux biosourcés. Ainsi, 40 % des logements ont des structures bois et 51 % des revêtements en béton seront en béton bas carbone. De plus, le quartier sera alimenté grâce à un réseau de chaleur urbaine fonctionnant grâce à des résidus agricoles.

Du côté des mobilités, le quartier des Groues a accueilli au milieu de l’année 2024 la station Nanterre-La-Folie du RER E. Cette ligne sera prolongée vers les Yvelines et Mantes-la-Jolie en 2027 De plus, le chantier a débuté pour la construction de la nouvelle gare de la ligne 15 ouest, qui permettra de rejoindre la Seine-Saint-Denis. Concernant les mobilités douces, le projet prévoit 5 km de pistes et bandes cyclables, ainsi 60 % des surfaces de voiries seront dédiés aux vélos.