Paris La Défense dévoile les deux derniers lauréats d’Empreintes au Mipim 2024
A l’occasion du MIPIM, Marché international des professionnels de l'immobilier qui se déroule à Cannes du 12 au 14 mars 2024, Paris La Défense a dévoilé les lauréats des deux derniers sites de l’appel à projets mixte et bas-carbone Empreintes, Demi-Lune et Liberté. Le groupement représenté par Quartus remporte le site Liberté, et du côté de Demi-Lune, c’est le groupement de Linkcity qui développera son projet.
Sur les deux sites, ce sont des projets ambitieux qui seront réalisés, pour recréer des liens entre la ville et le quartier d’affaires et répondre aux exigences et ambitions environnementales de l’établissement public.
Liberté : des immeubles réversibles pour un programme mixte
Le site Liberté est situé à proximité du boulevard Patrick Devedjian, à Puteaux. Le projet retenu a été pensé pour permettre de relier la ville et le quartier d’affaires, imaginé comme une couture harmonieuse et dynamique entre ces deux espaces très différents. Aux commandes de ce projet amitieux, le groupement représenté par Quartus, accompagné des cabinets Baumschlager Eberle Architectes et Itar Architectures et de l’urbaniste-paysagiste Wald.
Il propose un ensemble de quatre bâtiments, fonctionnant en îlot mixte avec une programmation variée :
- Proue : un immeuble principalement résidentiel, qui surplombera les trois autres bâtiments ;
- Belvédère : l’immeuble sera dédié à un usage tertiaire ou résidentiel ;
- Connecteur : le bâtiment comprendra une terrasse aménagée au dernier étage pour accueillir des commerces ;
- Promenade : situé à l’est du programme, dans la continuité de la rue de la République, ce dernier immeuble pourrait accueillir un café et une salle de sport.
Chaque bâtiment sera constitué d’un socle vivant pour animer le rez-de-ville. Les deux bâtiments centraux, Belvédère et Connecteur, ont été pensés pour être réversibles et que leur programmation puisse évoluer en fonction des besoins.
Le projet permettra également de créer de nouvelles liaisons piétonnes pour résorber les ruptures de niveaux et accompagner les flux. La faille centrale entre les bâtiments Belvédère et Connecteur accueillera un grand escalier, ainsi que des cafés et restaurants. Des espaces verts sont prévus, dont une butte boisée à l’ouest et un cheminement paysager au niveau du boulevard Patrick Devedjian. Dans ces espaces végétalisés, l’art trouvera également sa place pour prolonger le musée à ciel ouvert qu’est Paris La Défense.
Demi-Lune : le premier IGH bas-carbone de France
Le lauréat du site Demi-Lune, également situé à Puteaux, est le groupement mené par Linkcity. Il est composé du Crédit Agricole Immobilier Corporate et Promotion, des architectes L’AUC, XDGA et des paysagistes de l’agence Inside Outside. Entre les tours Pacific et Kupka, derrière le centre commercial Westfield Les 4 Temps, cette emprise d’1,5 hectare est encombrée par des infrastructures routières et des différences de niveaux importantes. L’objectif du groupement est donc de créer un « espace de réconciliation urbaine ».
Pour cela, trois fondamentaux structurels ont été développés :
- la création d’une colline paysagère, à la place d’un nœud routier ;
- l’animation des pieds d’immeubles, pour en faire un socle vivant avec trois pôles d’activités : la culture, le sport et le bien-être, et la gastronomie ;
- la construction du premier immeuble de grande hauteur (IGH) et bas-carbone de France, accompagné de deux immeubles de moyenne hauteur.
Le site sera donc un lieu d’expérimentation avec la construction de cet IGH, une tour d’environ 90 mètres, qui permettra d’accueillir des restaurants, une école d’enseignement supérieur, des espaces de bureaux, un hôtel ou encore des appartements-ateliers. Pour sa construction seront utilisés une structure poteau-poutre en béton bas-carbone, des planchers en bois et des matériaux biosourcés. A ses côtés, deux immeubles d’environ 12 000 m2, construits avec les mêmes principes que l’IGH, proposeront des usages complémentaires, à vocation résidentielle.
Des projets aux ambitions environnementales fortes
Les deux projets ont été choisis pour répondre aux ambitions et aux objectifs fixés dans l’appel à projets urbains mixtes et bas-carbone Empreintes, et aux enjeux fixés dans le cap stratégique de Paris La Défense.
