Origine et Nouvelle Vague

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En bref

Aménageur : Paris La Défense
Investisseur et maître d’ouvrage bureaux : Icade
Architectes : Maud Caubet Architectes / Quadrifiore Architecture
Surface : 80 000 m² (80 % des surfaces louées à Technip FMC)
Bureaux (70 000 m2) et logement (10 000 m²)
1 crèche
Livraison : 2020
Emplacement : Quartier du Parc Nord (Nanterre)

Un programme mixte bureaux, logements

Le programme Origine et Nouvelle Vague bénéficie d’un emplacement stratégique au pied de Paris La Défense Arena et de la future gare RER E, troisième nouvelle gare du projet Eole qui sera implantée sur l’emprise ferroviaire des Groues. Ce projet ne comporte donc pas un chantier, mais deux ! En effet, cet énorme campus de 80 000 m² mêle « Origine », un vaste programme de bureaux, et « Nouvelle Vague », une offre de logements.

Le programme comprend donc la démolition et reconstruction de 70 000 m² de bureaux répartis en deux tranches de 30 000 et 40 000 m². Mais également de 450 m² de commerces, dont 185 m² sur le programme de bureaux et 10 000 m² de logements.

Le programme de logement « Nouvelle Vague » comprend :

  • 78 logements en accession, soit5 580 m² SDP ;
  • 67 logements locatifs sociaux, soit4 575 m² SDP ;
  • 1 crèche privée, soit 454 m² de SDP ;
  • 1 surface commerciale en rez-de-chaussée de l’immeuble, soit 269 m² SDP.

La façade sur rue se compose d’une double peau en cassettes métalliques perforées. La façade arrière est en retrait par rapport au rez-de-chaussée et offre aux logements de larges terrasses.

Le projet de bureaux « Origine » comprend :

  • 70 000 m² de bureaux et de services ;
  • 6 500 m² d’espaces paysagers (jardins intérieurs, patios, loggias, cœurs d’ilots paysagers) ;
  • des équipements à la pointe de la technologie ;
  • une structure innovante mixte bois-béton ;
  • de vastes plateaux offrant une flexibilité optimale ;
  • de multiples services intégrés.

Origine propose en complément une offre commerciale en pied d’immeuble.

Entre urbanité et naturalité, le bâtiment est conçu avec une structure mixte bois et béton. Les agences associées, Maud Caubet Architectes et Quadri Fiore Architecture se sont inspirées des îles rocheuses de la baie d’Ha Long. Les deux immeubles, en R+7 et R+8, qui regroupe les bureaux et services (restaurant, business center, salle de fitness), sont implantés autour d’un jardin central avec des passages ouverts sur le quartier. La façade du bâtiment est rythmée par des terrasses arborées donnant ainsi une place importante à la nature.

Les certifications du programme sont ambitieuses : HQE Excellent, LEED Gold, BREEAM Excellent, WELL Core & Shell Silver, E+C- E2C2, BiodiverCity ou encore WiredScore Platinum.

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