Alto

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  • Réalisé

En bref

Aménageur : Paris La Défense
Investisseur : SCI White Tower
Promoteur : Linkcity
Architecte : IF Architectes
Assistant à Maitrise d’ouvrage : LaSalle IM
Maître d’œuvre : Artelia
Entreprise : Bouygues Construction
Hauteur / étages : 150 m / 38 étages
Surface : 50 734 m²
Programmation : bureaux
Projet livré (2020)
Emplacement : Esplanade Nord, quartier Saisons (Courbevoie)

Paris La Défense a impulsé depuis plusieurs années un renouvellement au sein du Quartier Saisons. La tour Alto est aujourd’hui le fer de lance de la mutation engagée dans ce secteur.

La tour Alto, réalisée par la SCI White Tower, est implantée en partie à la place de l'immeuble de bureaux Saisons qui a été démoli en 2016. Elle est adressée à la fois sur la place Zaha Hadid, nouvel espace public réalisé par Paris La Défense et livré en même temps que la tour au niveau du boulevard Circulaire, ainsi que sur la place des Saisons qui a aussi fait l’objet d’une aménagement paysager. Connectée au boulevard par ce nouveau parvis en pente douce et arrimée à la Place des saisons, la tour offre ainsi une localisation privilégiée et des accès facilités. Elle est accompagnée de la création d'un commerce, Dubble, qui prend place dans une partie du parking Ancre. La tour Alto développe à Paris La Défense, en pointe du quartier des Saisons et à l’angle du carrefour de la rue Louis Blanc avec le boulevard Circulaire, une opération neuve tertiaire, présentant un parti pris architectural et environnemental innovant et audacieux. Conçue par l’agence IF Architectes, d’une hauteur de 150 m à la forme évasée et d’une superficie de près de 51 000 m², elle comporte une façade recouverte de 3 800 écailles de verre, une singularité qui complète harmonieusement la skyline de Paris La Défense. Le projet bénéficie aussi des meilleurs standards de certification environnementaux : HQE Exceptionnel et BREEAM Excellent.

Alto, une expérience servicielle et une vue imprenable

Alto, ce sont des services qui montent crescendo. C’est une offre de restauration éclatée et diversifiée allant du parvis aux étages élevés. C’est aussi un espace de sport et bien-être avec vue unique à 180° au 23ème étage, ainsi que des espaces pour accueillir, réunir et divertir, en conjuguant ergonomie et attraction.

Dans le prolongement de la Tour Alto, sur la Place Zaha Hadid, un commerce crée par l’opérateur a ouvert en 2021. L’enseigne Dubble propose des repas frais, sains, équilibrés et gourmands, des produits frais préparés sur place, des recettes originales, un très grand choix végétarien ou vegan, dans un cadre épuré et reposant. Toujours pour le confort des utilisateurs, la tour dispose de 450 places de parking et de 254 places de stationnement pour les vélos, incitant ainsi les salariés et visiteurs à utiliser les modes de transport doux. Ultime expérience de la tour Alto : ses deux terrasses ouvertes protégées et végétalisées aux 36ème et 37ème étages.

Une ouverture totale sur la ville

Avec 2 000 m² de parvis aménagés, végétalisés et ouverts, le socle d’Alto est une interface unique avec la ville. Pouvant accueillir une offre de restauration nomade et des événements, il a vocation à devenir au quotidien un point de convergence reliant les collaborateurs. Ce projet architectural s'inscrit dans la requalification et l'aménagement d’espaces urbains généreux, avec notamment la création d’une nouvelle place et le réaménagement des abords existants. Ces aménagements permettent ainsi :

  • D’ouvrir le quartier Saisons ;
  • De créer une nouvelle place Zaha Hadid qui lie le boulevard Circulaire réaménagé, la nouvelle tour Alto et la place des Saisons (2000 m² d’espaces publics gagnés sur les infrastructures routières) ;
  • De créer une liaison entre la place des Saisons et la nouvelle place Zaha Hadid ;
  • De réaménager l’allée Louis Blanc en intégrant les mobilités douces, la desserte VIP et les livraisons de la tour.

Le chantier, véritable prouesse technique

Mené entre 2016 et 2020, le chantier a demandé beaucoup d’ingéniosité. Construit sur un terrain particulièrement exigu d’à peine 700 m², entouré par la tour First et à proximité directe d’une résidence d’habitation, Bouygues Construction a du innover pour concevoir les fondations et élever les 38 étages de la tour. A cela s’ajoute la forme désormais iconique de la tour, en forme de vase. Quand le socle est posé sur 700 m² de surface, le sommet la tour dispose quant à lui 1 700 m² de surface ! Cette configuration très atypique est unique dans le quartier. Le choix des écailles relève à la fois d’une fonction pratique, car elles recouvrent les grilles d’air, et d’une fonction esthétique et acoustique, en faisant office de ‘matelas’ sur le plan technique. Cette façade particulière pour un gratte-ciel de Paris La Défense a ainsi poussé l’entreprise de BTP à opter pour une technique d’édification particulière en plaçant l’une des deux grues à l’intérieur du bâtiment. Les classiques lifts placés habituellement le long de la façade, ont été remplacés par une « Common Tower », une première en France, ce qui a permis à Bouygues Bâtiment Ile-de-France d’excentrer les trois ascenseurs de chantier complètement à l’extérieur de la tour, réduisant ainsi la zone d’emprise sur la façade. Une fois que le socle a été terminé, ce dispositif unique a permis d’élever un étage par semaine !

Les chiffres clés :

  • Environ 51 000 m² de surfaces modulables et évolutives
  • Ouverture et circulation sur 150 m de hauteur
  • 38 étages pour stimuler l'intelligence collective
  • Un village vertical de 4 600 talents
  • 2 000 m² de parvis
  • 2 terrasses aux R+36 et R+37
  • 5 offres de restauration diversifiées

Architecture libérée, aux lignes courbes, Alto s’évade en créant un dialogue entre la forme et l’espace, et présente une silhouette d’une apparence audacieuse.

BERNARD LAMY, Architecte

Architecture libérée, aux lignes courbes, Alto s’évade en créant un dialogue entre la forme et l’espace, et présente une silhouette d’une apparence audacieuse.

BERNARD LAMY, Architecte

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Le Saviez-vous ?

La tour Alto emprunte son nom au vase éponyme Aalto, œuvre en verre mondialement connue et réalisée par les designers Finlandais Alvar et Eino Aalto en 1936.