Les Terrasses

L’équipe d'urbanistes Treuttel-Garcias-Treuttel et associés a conçu un projet de recomposition urbaine autour de vingt terrasses paysagères, qui partent de l'Arche pour rejoindre la Seine à Nanterre.

Telle une colonne vertébrale, ce vaste espace public recrée des connexions latérales entre les quartiers et restaure les liens avec La Défense et la Seine. Les Terrasses sont réalisées au fur et à mesure de la construction des immeubles résidentiels ou de bureaux qui les bordent.

Un projet structurant le territoire

• La séquence des Terrasses située au pied de l’Arche de La Défense. Une promenade longue de 600 mètres rattrape le dénivelé entre l’Arche et le boulevard Aimé Césaire.
• Les Terrasses de l’Arche démarrent sur le boulevard Aimé Césaire et s’achèvent en belvédère, à 6 mètres au-dessus de la place Nelson Mandela. Cette hauteur permet de profiter de la vue vers la Seine et l’Arche et d’installer des locaux d’activités sous la Terrasse. Une alternance de logements et de bureaux, avec des rez-de-chaussée commerciaux et des équipements. Une aire a même été aménagée sur la Terrasse en face des logements.
• Les Terrasses de l'Université sont traitées sur le thème des "jardins de campagne". Une aire de jeux, et une promenade végétalisée, qui invite à la flânerie. Elle est connectée au projet Cœur de quartier mais aussi à l’Université Paris Ouest Nanterre-La Défense et à la Cité des Provinces Françaises.

D’un point de vue technique...

Sous les Terrasses passe l’autoroute A14. Pour des raisons de sécurité, il est donc impossible de construire sur les Terrasses mais seulement en bordure de celles-ci. Les îlots constructibles, de 98 mètres par 24 mètres répondent à des prescriptions urbaines spécifiques : alignement obligatoire en rez-de-chaussée, obligation de retraits dans les étages, protection climatique par marquise. Le principe adopté par l'équipe Treuttel-Garcias-Treuttel se fonde sur un traitement asymétrique de l'axe avec l'implantation du bâti sur le seul côté nord, offrant ainsi un long linéaire de façade sur la partie ensoleillée, et sur la création de 17 grandes terrasses urbaines, épousant la morphologie du terrain (50 m de dénivelé entre le socle de l'Arche et la Seine).

Une Terrasse se décompose en cinq bandes parallèles correspondant à cinq aménagements différents :

• le boulevard de Pesaro, de 22 mètres de large, avec un alignement de tilleuls et de candélabres, une voirie double sens avec stationnement ;
• un trottoir doté d'une piste cyclable, la noue, large de 7 mètres, jardin densément planté, inaccessible au public ;
• les terrasses plantées sur 30 mètres de large, avec des traverses pour la circulation perpendiculaire ;
• la promenade piétonne, de 20 mètres, qui propose un double parcours le long des Terrasses ;
• le long de chaque nouvel immeuble, les escaliers qui redonnent une horizontale propice au développement de rez-de-chaussée commerciaux.

La gestion des eaux est un élément fondamental dans l'élaboration du projet. L’eau de pluie est récupérée et stockée après filtrage, pour l’arrosage, évitant le rejet des engrais à l’égout. Une surverse vers la noue permet de retenir quelques heures les eaux d’orage afin de maîtriser les débits vers les réseaux d’assainissement publics.