Paris La Défense classé 4e quartier le plus attractif au monde
En mai dernier, le cabinet d’audit et de conseil EY, en partenariat avec l’association internationale ULI (Urban Land Institute) et le GBD Innovation Club, a publié une étude portant sur l’attractivité des quartiers d’affaires internationaux. Celle-ci place Paris La Défense en 4ème position sur les 21 territoires analysés. Environnement urbain, offre immobilière adaptée et innovante, capacité à attirer les talents, le quartier d’affaires se maintient en tête du palmarès aux côtés de Londres, New York et Tokyo.
Résilient et compétitif, Paris La Défense renforce son attractivité
Au fil des années, le quartier d’affaires s’est transformé pour devenir un véritable lieu de vie et confirme son potentiel sur le podium de l’attractivité. Le meilleur classement est obtenu sur la dynamique immobilière (Paris La Défense est positionnée sur la 1ère marche au niveau mondial) et la proximité des marchés, clients et partenaires (1ère place européenne, devant la City de Londres), grâce à des atouts consolidés :
- La présence très importante d’entreprises internationales ;
- La multitude d’investissements et de nouvelles constructions ;
- L’offre immobilière compétitive et innovante ;
- La diversité des transports en commun et la végétalisation du quartier.
La surface foncière disponible pour des développements futurs étant de plus en plus rare chez ses concurrents américains, Paris La Défense prend de l’avance sur cet indice. En effet, le renouvellement de son parc immobilier se poursuit cette année, avec notamment la livraison des tours Trinity, Alto et Saint-Gobain.
Focus sur le développement durable, une bataille remportée
Les auteurs de l’étude font cinq observations clés :
- La concentration de talents, l'efficacité commerciale et la connectivité sont les atouts fondamentaux des quartiers d’affaires internationaux
- Donner la priorité à l'environnement est une obligation pour attirer les talents et les locataires
- L'évolution des schémas de travail et l'accent mis sur le bien-être pourraient peser sur les perspectives économiques des quartiers d’affaires
- Les risques mondiaux auxquels sont confrontés les villes et les quartiers d’affaires appellent des stratégies de collaboration et de résilience collectives
- À long terme, les quartiers d’affaires devront devenir des destinations urbaines inclusives, au-delà des concentrations d'espaces de bureaux.
La question environnementale tend à devenir un élément clef de la stratégie d’aménagement pour attirer les jeunes talents. Elle passe notamment par le verdissement des espaces publics, la gestion des ressources (eau, énergie…) et l’accès à une diversité de moyens de transports, en particulier les mobilités douces. Second au classement des performances environnementales, derrière Francfort et devant Amsterdam et Londres, Paris La Défense réaffirme sa volonté de prendre un virage en faveur d’un développement durable du quartier.
La France installe son leadership dans la course à l’attractivité
Dans le cadre de la réalisation de l’étude, EY s’est appuyé sur le Global Business Districts Innovation Club pour être mis en relation avec les différents acteurs des quartiers d’affaires. Le GBD Innovation Club est un écosystème qui vise à rassembler un large éventail de parties-prenantes qui contribuent à l'attractivité des quartiers d'affaires à travers la coopération, le partage de connaissances et de méthodes inspirantes. Les membres du Club aux quatre coins du globe sont :
- Paris La Défense ;
- Chicago Loop Alliance ;
- East Cut San Francisco ;
- Beijing CBD ;
- Guangzhou Tianhe CBD ;
- Montreal Destination Centre-Ville ;
- MIBC Moscow City ;
- Marunouchi, Tokyo ;
- Casa Anfa, Casablanca.
En mai également, une autre étude EY dévoilait que la France avait remporté la première place des pays européens les plus attractifs en termes d’investissements étrangers, devant le Royaume-Uni et l’Allemagne.
