Les Groues, consultation pour l’attribution d’un lot immobilier

Lancement d’une consultation d’opérateurs pour le lot immobilier GE1 des Groues

Paris La Défense, aménageur de la ZAC des Groues à Nanterre, lance une consultation d’opérateurs afin de céder des droits à bâtir sur un terrain et désigner le maitre d’ouvrage qui construira le lot immobilier « GE1 ».

Objet de la consultation

L’opération d’aménagement des Groues franchit une nouvelle étape : la livraison du siège de Vinci et la requalification de la voie départementale en boulevard urbain transforment actuellement le visage du boulevard de La Défense. Le démarrage des travaux du premier groupe scolaire, et prochainement des premiers ilots, vont apporter au secteur Hanriot 1200 logements, des équipements publics et privés, notamment culturels, des commerces de proximité et de nouveaux espaces publics. Cette consultation enclenche un nouveau secteur de la ZAC des Groues.

La consultation pour le lot GE1 porte cette fois sur le secteur Garenne. Elle prévoit la construction d’environ :

• 10 000 m² SDP de logements, dont 30% de logements sociaux et 20% de logements intermédiaires ;
• 800 m² SDP d’activités en rez-de-chaussée ;
• 1 400 m² SDP pour la réalisation d’un gymnase public.

Le calendrier prévisionnel du lot vise une livraison en 2026.

Modalités de participation Paris La Défense organise cette consultation en 2 tours :

• Un 1er tour de candidature, ouvert, de 6 semaines ;

• Un 2ème tour de constitution d’un dossier d’offre, de 4 mois, après sélection de 3 candidats. Ces derniers devront alors rendre un dossier architectural complet de niveau esquisse. Paris La Défense attend des candidats la constitution d’une équipe présentant l’ensemble des compétences requises :

• opérateurs spécialisés dans le logement et activité ;

• organisation ad-hoc de la part des promoteurs pour garantir une mobilisation homogène sur les différents programmes ;

• équipe de maitrise d’œuvre aguerrie, sachant contextualiser son travail par rapport à l’existant et concevoir ses projets en plaçant au centre l’économie de la ressource, la maitrise de l’impact environnemental dans le cycle de vie du bâtiment et la qualité d’usage..

Des objectifs ambitieux sont fixés en matière de développement durable, dans la lignée de la Raison d’Etre dont Paris La Défense s’est dotée, avec une demande d’obtention d’un niveau minimal E3C2 du label E+C- et « Bâtiment biosourcé » niveau 2, et une demande d’engagement de l’opérateur sur un sujet d’excellence environnementale de son choix. L’opération bénéficiera de la présence du réseau de chaleur alimentant La Défense qui, étendu aux Groues, devient plus vertueux car désormais alimenté à plus de 50 % en énergies renouvelables.

La date de démarrage du 1er tour de la consultation est le mercredi 3 novembre 2021.