Empreintes : Paris La Défense dévoile le premier projet lauréat de l’appel à projets
En 2022, Paris La Défense a lancé son appel à projets urbains mixtes et bas carbone Empreintes. À l’occasion du Sibca (Salon de l’immobilier bas carbone), qui a lieu du 20 au 22 septembre 2023 à Paris, l’établissement public a dévoilé le premier projet lauréat de l’appel à projet, pour le site Ségoffin. Le groupement lauréat mené par le mandataire Pitch Immo et le groupe GA Smart Building, associé au cabinet d’architecte Atelier(s) Alfonso Femia, a ainsi présenté le projet « Synapses ».
Le premier projet lauréat de l’appel à projets urbains mixtes Empreintes, lancé par Paris La Défense, est désormais connu. C’est lors du salon de l’immobilier bas carbone, le Sibca, que Paris La Défense et le groupement sélectionné ont présenté le projet appelé « Synapses », pour le site Ségoffin.
Un projet pour créer du lien avec la ville
Ce site, au cœur du quartier Coupole-Regnault, est en lisière du centre-ville de Courbevoie. Le projet Synapses a été imaginé par le groupement mené par le mandataire Pitch Immo et le groupe GA Smart Building, associé à l’agence d’architecte Atelier(s) Alfonso Femia. Il a pour vocation de créer un nouveau lien apaisé entre le quartier d’affaires et Courbevoie, en se concentrant sur trois axes majeurs, la mixité, le lien urbain et l’exemplarité.
Un programme mixte alliant coliving et services
Le projet Synapses, c’est deux tours, la tour Serpentine et la tour Ségoffin. Deux tours de coliving, qui seront gérées par Colonies, une référence sur le marché. Les tours, de 45 et 39 m de haut sont réunies par une faille, elle-même rythmée par une série de terrasses et de balcons végétalisés. Le socle commun sur deux niveaux accueillera des commerces et services de proximité ou encore une nouvelle offre de restauration qui permettront de renforcer l’attractivité du quartier et d’animer les abords du boulevard Patrick Devedjian. Les usagers de la tour pourront également profiter d’un rooftop, véritable havre de paix qui accueillera du mobilier et une pergola agrémentée de plantes grimpantes.
Sur l’espace public, des parvis et cheminements seront créés pour devenir des espaces de rencontres alliant végétalisations et bulles minérales aussi appelés « synapses ». Des espaces imaginés pour prolonger le square Henri Regnault et qui ont vocation à devenir des îlots de biodiversité, un véritable poumon vert au cœur du quartier.
Un projet aux ambitions environnementales fortes
Le projet lauréat répond bien sûr aux fortes ambitions environnementales de Paris La Défense, en s’adaptant d’ores et déjà aux seuils de la réglementation environnementale 2028. Le groupement fait donc le choix d’utiliser des techniques de construction et de matériaux innovants avec la construction modulaire et l’utilisation de la pierre et la céramique comme composantes. Le projet vise également une sobriété d’utilisation de l’eau et la mise en place d’un système de récupération des eaux.
L’appel à projets Empreintes, lancé en mars 2022, est porté par l’établissement public dans le cadre de sa stratégie déployée pour devenir le premier quartier d’affaires mondial post-carbone. Un appel à projets qui permet d’accompagner la transformation de cinq emprises foncières situées à la jonction entre le quartier d’affaires et les villes de Puteaux ou Courbevoie : les sites Ségoffin, Demi-Lune, Jean Moulin, Liberté et Gambetta.
