Rendez-vous sur le site de Paris la Défense Arena

Origine et Nouvelle Vague

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En bref

Opération de démolition-reconstruction
Aménageur : Paris La Défense
Investisseur et Maître d’Ouvrage Bureaux : ICADE S.A.
Architectes : Maud Caubet Architectes / Quadrifiore Architecture
Maître d’Ouvrage délégué : ICADE Promotion
Promoteur Logements : ICADE Promotion

Surface : Ensemble immobilier : 80 000 m²
80% des surfaces louées à Technip FMC
Surface bureaux : 70 000 m²
Commerces : 450 m²
Logements : 10 000 m²
1 crèche

Emplacement : Nanterre, quartier Parc Nord
Livraison : Fin 2020

Un programme mixte bureaux, logements

Le programme Origine & Nouvelle Vague bénéficie d’un emplacement stratégique au pied de Paris La Défense Arena et de la future gare RER E, troisième gare nouvelle du projet Eole qui sera implantée sur l’emprise ferroviaire des Groues en 2022. Ce projet, un peu spécial ne comporte pas un chantier mais deux ! En effet, cet énorme campus de 80 000 m² va mêler « Origine » un vaste programme de bureaux et « Nouvelle Vague » une offre de logements.

Le programme prévoit donc la démolition et reconstruction de 70 000 m² de bureaux répartis en deux tranches de 30 000 et 40 000 m². Mais également de 450 m² de commerces développés dont 185 m² sur le programme de bureaux et 10 000 m² de logements.

Le programme de logement « Nouvelle Vague » comprend :

  • 78 logements en accession – 5 580 m² SDP ;
  • 67 logements locatifs sociaux – 4 575 m² SDP ;
  • 1 crèche privée - 454 m² de SDP ;
  • 1 surface commerciale à rez-de-chaussée de l’immeuble - 269 m² de SDP.

La façade sur rue se compose d’une double peau en cassettes métalliques perforées. La façade arrière est en retrait par rapport au rez-de-chaussée et offre aux logements de larges terrasses.

Le projet de bureaux « Origine » comprend :

  • 70 000 m² de bureaux et de services ;
  • 6 500 m² d’espaces paysagers (jardins intérieurs, patios, loggias, cœurs d’ilots paysagers) ;
  • des équipements à la pointe de la technologie ;
  • une structure innovante mixte bois-béton ;
  • de vastes plateaux offrant une flexibilité optimale ;
  • de multiples services intégrés.

Origine proposera en complément une offre commerciale en pied d’immeuble.

Entre urbanité et naturalité, le bâtiment est conçu avec une structure mixte bois et béton. Les agences associées, Maud Caubet Architectes et Quadri Fiore Architecture se sont inspirées des îles rocheuses de la baie d’Ha Long. Les deux immeubles en R+7 et R+8 qui regroupe les bureaux et services (restaurant, business center, salle de fitness), sont implantés autour d’un jardin central avec des passages ouverts sur le quartier. La façade du bâtiment est rythmée par des terrasses arborées donnant ainsi une place importante à la nature.

Le projet vise un ambitieux niveau de certification et de labellisation environnementales : HQE Excellent, LEED Gold, BREEAM Excellent, WELL Core & Shell Silver, E+C- E2C2, BiodiverCity ou encore WiredScore Platinum.

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