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Majunga

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En bref

Opération neuve

Aménageur : Paris La Défense
Investisseur : Unibail-Rodamco
Architecte : Jean-Paul Viguier & associés
Occupants : Axa IM, Deloitte Surface: 69 500 m²
Hauteur: 194 m
Emplacement : Esplanade Sud, quartier Villon (Puteaux)

Livrée en septembre 2014

La singularité du projet Majunga tient moins à sa hauteur, 194 mètres, qu'à sa forme. Ainsi, l'édifice conçu par l'architecte Jean-Paul Viguier laisse apparaître trois plans accolés se déployant chacun à sa manière mais conçus pour former un tout.
Les façades sont découpées pour y insérer des jardins d'étages qui entrent dans le système de régulation thermique et rompent la monotonie des niveaux.

La tour Majunga à la pointe du développement durable

La tour Majunga a été récompensée lors de l'édition 2012 des BREEAM Awards, qui s'est tenue dans le cadre du salon Ecobuild de Londres. 
Aujourd'hui, la tour Majunga est la première tour de bureaux de grande hauteur (IGH) en Europe certifiée HQE BBC et BREEAM  "Excellent".

Un nouvel espace public de qualité

Le parti d’aménagement permet de connecter la tour à l'esplanade de La Défense ainsi qu'au nouveau jardin situé en contrebas et de faciliter les déplacements piétons dans toutes les directions. Paris La Défense en tant que maître d’ouvrage de l’espace public a confié à Artelia et Arpentere la maîtrise d’œuvre de ce projet qui consiste principalement en :

  • la réalisation d’un parc de 2 300 m ² au pied de la tour, entre les résidences Platanes et Gallieni. Ce parc donne à l’eau une présence majeure avec un grand bassin central. Une aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque viennent compléter le jardin. Fruit d’une collaboration entre la maîtrise d’œuvre (Artelia BET, Arpentere Paysagiste et Zekton Concept Fontaine), la Ville de Puteaux et les équipes de Paris La Défense, le jardin, accessible aux personnes à mobilité réduite, est un nouveau lieu de détente et de vie à destination des habitants et des salariés du quartier.
  • la création de deux nouveaux ascenseurs publics qui relient directement la place de la Pyramide et la rue Delarivière-Lefoullon, en desservant au passage tous les niveaux du parking Villon. Situés entre la tour Ariane et la tour Majunga, ils permettent un cheminement plus aisé et simplifié notamment pour les résidents des Platanes et pour les salariés des tours Ariane, Opus 12  et Ile-de-France.
  • le réaménagement de la place de la Pyramide entre Ile-de-France, Opus 12 et Ariane  se traduit par la suppression des différences de niveaux, avec la création d’une liaison en pente douce, améliorant ainsi le confort des usagers et notamment des personnes à mobilité réduite (PMR).
  • le remplacement des 2 escalators reliant la place de la Pyramide à l’entrepont Villon, et le remplacement de l’escalier en colimaçon par un escalier droit, facilitent également les circulations piétonnes.
  • le remplacement du mobilier urbain, (banc, lampadaire) ainsi que la plantation de nouveaux arbres et autres végétaux qui viennent agrémenter la nouvelle place de la Pyramide.

La tour a été livrée en septembre 2014. L'acte de vente a été signé le 16 décembre 2010 et le permis de construire a été délivré. L'enquête publique s'est déroulée du 3 mai 2010 au 4 juin 2010. Les travaux préparatoires de l’aménageur ont débuté au mois de décembre 2010 et les travaux de la tour proprement dite ont débuté en janvier 2011.

Les 18 premiers étages de la tour ont été loués à une filiale d'Axa.