Rendez-vous sur le site de Paris la Défense Arena

Cœur de quartier

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En bref

Aménageur : Paris La Défense
Emprise : environ 4 hectares
Ensemble immobilier de 120 000 m² environ

Lot Est : 45 000 m² SDP
Promoteurs : Altaréa-Cogédim/ Eiffage Immobilier
Architecte : Jean-Paul Viguier et Associés
Investisseur pour les 21 500 m² de bureaux : GCI (Générale Continentale Investissements)
Programmation :

  • 21 500 m² de bureaux (en cours, livraison 2019)
  • 19 000 m² de logements (livrés)
  • 5 000 m² de commerces (livrés)

    Lots Ouest : 76 4000 m²
    Promoteur et investisseur pour les commerces et parkings: Bouygues Immobilier
    Architectes :
  • Lots 3 et 5 : OXO
  • Lot 4 : Anthony Béchu
  • Lots 6 et 7 : Agence François Leclercq
  • Lot 8 : Agence A+/Samuel Delmas
  • Lot 9 : Randja
    Programmation :
  • 27 600 m² de bureaux
  • 34 800 m² de logements
  • 14 000 m² de commerces et services

Un projet d'envergure métropolitaine à l’horizon 2020

Au pied de la nouvelle gare de Nanterre Université, Cœur de quartier est un ambitieux projet de reconfiguration urbaine. Les objectifs de Paris La Défense et de la Ville de Nanterre sont : 

  • d'aménager un pôle de vie mixte marqué par une identité urbaine, architecturale, contemporaine et innovante sur le plan environnemental ;
  • de tisser des liens entre les quartiers de logements existants (Provinces Françaises, Anatole France, Marcellin Berthelot), la cité administrative et les  Terrasses, en effaçant les coupures urbaines générées par les infrastructures existantes, et de s’ouvrir sur l’Université Paris Ouest Nanterre La Défense ;
  • de concourir à l’attractivité de l’espace Défense Seine Arche, en s’inscrivant également dans la dynamique économique du Boulevard de La Défense, prochainement requalifié depuis le quartier d’affaires.

En prise directe avec les 32 hectares du campus universitaire de Paris Nanterre, cet espace proposera différents types d’usages. L’ambition est de favoriser les rencontres entre habitants, étudiants et salariés qui trouveront dans ce quartier un lieu de vie animé grâce à un cinéma de 10 salles porté par CAP CINEMA, un centre de création numérique (baptisé SMART MAKER, et porté par les créateurs du CUBE à Issy les Moulineaux), des espaces de coworking,  un fitness... Près de 650  logements, 200 chambres de résidence étudiants et 100 chambres de résidence services,  10 000 m² de commerces au rez-de-chaussée des immeubles et une offre tertiaire innovante sont également prévus. L’allée de Corse, axe piétonnier qui sillonnera l’ensemble du nouveau quartier, offrira une continuité commerciale et une dynamique sur l’ensemble de ce site, en débouchant sur les Terrasses riches en espaces verts et en jardins partagés.

Le projet Cœur de Quartier prend place entre les voies ferrées et le boulevard des Provinces Françaises, sur un site qui était initialement occupé majoritairement par des ateliers RATP de maintenance du RER A. Ces derniers ont été relocalisés dans le cadre des travaux du Pôle Multimodal Nanterre Université, qui a également permis la construction d’un nouveau bâtiment voyageur de la gare Nanterre Université, l’élargissement du quai du RER A et du tunnel de correspondance. Paris La Défense était un des financeurs et maître d’ouvrage du Pôle Multimodal, aux côté de la RATP, du groupe SNCF, de l’État, la Région, et le CD92, et dont les travaux sont aujourd’hui achevés.

Le projet Cœur de Quartier est par ailleurs indissociable de la restructuration du quartier des Provinces Françaises, dont les travaux sont actuellement en cours (opération associant notamment la Ville de Nanterre, la SEMNA et les bailleurs sociaux du quartier).