Versus

VERSUS
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En bref

Aménageur: Paris La Défense
Opérateur : Demathieu Bard Immobilier
Architecte-urbaniste : Gaëtan Le Penhuel et associés
Paysagiste : Mugo
Surface : 5 021 m²
Programmation : logement / crèche / services
Emplacement : Université-Cœur de Quartier (Nanterre)
Livraison : 2020

Au pied de la gare de Nanterre Université, Cœur de quartier est un ambitieux projet de reconfiguration urbaine de près de 4 hectares. Livré en 2021, ce nouveau quartier constitue un véritable pivot entre les Terrasses de Nanterre, l’Université Paris X et le futur quartier des Groues.

Au seoin de Cœur de Quartier, Versus est un ensemble immobilier de 5 021 m² imaginé par Demathieu Bard Immobilier, qui s’est appuyé sur le talent architectural de Gaëtan Le Penhuel & Associés et le paysagiste Mugo. Versus est composé de 69 logements (41 en accession libre et 28 locatifs aidés), d’une crèche d’une vingtaine de berceaux et d’un local de 200 m² dédié aux services à la personne. Il bénéficie d’une localisation à proximité immédiate de la gare Nanterre-Université.

Son architecture, contemporaine et dynamique, a été pensée pour s’intégrer parfaitement parmi les bâtiments bordant les Terrasses. Avec ses façades en bois, ses balcons et son jardin partagé de cœur d’îlot, il procure un cadre de vie agréable et paisible à ses futurs utilisateurs.
Le cabinet d’architecte a imaginé un bâtiment qui s'attache à faire de ce projet un fragment actif de la ZAC, tirant parti de la topographie très marquée de la parcelle. En inscrivant le bâti dans les pentes du site en exploitant les différentes altitudes pour différencier les accès et programmes.

La résidence Versus a aussi été pensée pour garantir à ses occupants un grand confort acoustique grâce à son jeu de façade dual : un "manteau protecteur" au Nord face aux voies ferrées, et des façades largement ouvertes plein soleil sur le cœur d'îlot protégé et arboré.

Dans le prolongement des objectifs et des fondamentaux de la ZAC, les architectes ont orienté leur intervention sur deux échelles différentes, celle du grand paysage, et celle du piéton. Ainsi chaque entité fonctionne de façon autonome tout en participant à la cohérence globale.

Plus qu’une "simple" opération de logements, il s’agit ici de la mise en place d’un ambitieux projet urbain et environnemental, véritable lieu de vie offrant toutes les commodités urbaines dans un environnement paysager de qualité. L’objectif de cette démarche est de proposer aux habitants, un cadre de vie agréable et sûr au cœur de ce quartier de Nanterre en plein développement.

Cœur de Quartier est une illustration de la stratégie d’aménagement déployée par Paris La Défense en faveur d’un développement équilibré du territoire, entre programmes résidentiels, tertiaires, commerciaux et de services. C’est grâce à la mixité de ses quartiers que Paris La Défense conforte son attractivité et s’illustre d’ores et déjà comme un territoire où il fait bon vivre, travailler et sortir.
Versus est ainsi une excellente représentation du cadre de vie que l’aménageur souhaite promouvoir à Paris La Défense : des constructions qualitatives, durables, agréables et conformes aux aspirations des populations citadines dans un cadre allouant une large place à la nature. Ce nouveau pôle de vie au pied de la gare Nanterre Université, offre une nouvelle centralité vibrante et animée dans le prolongement du premier quartier d’affaires européen.


Le saviez-vous ?

Demathieu Bard Immobilier a reçu un Pyramide d'Argent lors de la cérémonie régionale Ile-de-France du concours organisé par la Fédération des Promoteurs Immobiliers dans la catégorie Mixité Urbaine pour l'opération Versus à Paris La Défense !